Проводится ли съёмка перед сдачей объекта в эксплуатацию

При завершении строительства любого объекта, будь то жилой дом, промышленное здание или линейное сооружение, необходимо провести комплекс геодезических работ. Одна из важнейших процедур на этом этапе — исполнительная съёмка перед сдачей объекта в эксплуатацию. Рассмотрим, зачем она проводится, какие требования предъявляются к её выполнению и какие нормативные документы регулируют этот процесс.

Зачем нужна исполнительная съёмка перед сдачей объекта?

Исполнительная геодезическая съёмка — это завершающий этап геодезического сопровождения строительства. Она позволяет:

• Проверить соответствие возведённого объекта проектной документации.
• Выявить возможные отклонения и нарушения, допущенные в процессе строительства.
• Подтвердить точное местоположение, габариты, высотные отметки и другие параметры сооружения.
• Подготовить исполнительную документацию, необходимую для ввода объекта в эксплуатацию.

Исполнительная съёмка является обязательным этапом для большинства объектов строительства и реконструкции. Без неё невозможно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Какие виды съёмки проводятся перед сдачей объекта?

Перед сдачей объекта в эксплуатацию могут выполняться следующие виды геодезических съёмок:

• Исполнительная топографическая съёмка — фиксирует текущее состояние территории, инженерных сетей и благоустройства.
• Исполнительная съёмка строительных конструкций — подтверждает точность их расположения, высотных отметок и параметров.
• Исполнительная съёмка инженерных сетей — проверяет правильность прокладки коммуникаций (водопровод, канализация, электросети и др.).
• Комплексная исполнительная съёмка — объединяет несколько видов съёмки и даёт полное представление о состоянии объекта перед сдачей.

Какие нормативные документы регулируют процесс исполнительной съёмки?

Исполнительная геодезическая съёмка регламентируется рядом нормативных документов, среди которых:

• СП 126.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 3.01.03-84) — регламентирует проведение геодезического контроля при строительстве.
• СП 47.13330.2012 — содержит требования к проведению инженерных изысканий.
• ГОСТ Р 51872-2019 — устанавливает требования к исполнительной документации.
• ГОСТ 21.508-93 — определяет порядок оформления исполнительных схем и чертежей.

В зависимости от типа объекта могут применяться дополнительные нормативные акты, включая региональные требования и отраслевые стандарты.

Как проводится исполнительная съёмка?

Процесс выполнения исполнительной съёмки включает несколько ключевых этапов:

1. Подготовка — анализ проектной документации, выбор методики съёмки и оборудования.
2. Полевые работы — непосредственно выполнение съёмки с использованием геодезических приборов (тахеометры, GNSS-приёмники и др.).
3. Обработка данных — камеральная обработка измерений, создание цифровых моделей, сравнение с проектными данными.
4. Оформление исполнительной документации — подготовка исполнительных схем, чертежей, отчётов и передача их заказчику и контролирующим органам.

Итоги

Исполнительная съёмка перед сдачей объекта в эксплуатацию является неотъемлемой частью процесса строительства. Она позволяет подтвердить соответствие объекта проекту, выявить возможные отклонения и обеспечить соответствие нормативным требованиям. Без качественного выполнения этой процедуры невозможно ввести объект в эксплуатацию. Поэтому профессиональное геодезическое сопровождение на финальном этапе строительства является залогом успешного завершения проекта.